作為具有紀念意義的第一篇文章，我們首先就來談到大家最關心的錢的問題。
相信很多人會想知道，我買/賣房子時到底有哪些其他費用需要支出？
以下將會詳細列出，滿足各位的好奇心！
我們先來說賣方
首先，因為中華民國萬萬稅的關係，稅賦部分是萬萬跑不掉的，有哪些呢？
- 土地增值稅
- 房屋稅(交屋日前的部分)
- 地價稅(交屋日前的部分)
- 財產交易所得稅
除此之外，還有交屋日之前的一些水電、瓦斯、管理費等等的雜費。
如果您的房子原本是以貸款方式購買，則還要加上一筆銀行抵押權塗銷費用，這筆錢請交給代書讓他幫忙處理。
最後，如果您有請仲介幫您銷售，請別忘了他的服務費。
接下來談到買方
同樣是令人無奈的中華民國萬萬稅
- 買賣契稅
- 印花稅
以及因為要請地政機關幫忙登記或修改相關處理所需支付的地政規費。
如果您是向銀行貸款購屋，則還有貸款手續費，與為銀行為了保障自己權益所以要求買方投保的火險與地震險保費。
由於習慣上會由買方尋找代書處理，所以代書費也是由買方負擔。
同樣的，如果您是經由仲介購買，服務費部分也請列入計算。
在簽約時代書還會另外收取一筆簽約費，由買賣雙方平均分攤
如果雙方對交易安全有疑慮，可以考慮使用履約保證方式，費用也是由雙方平均分攤。
看得眼花繚亂了嗎？沒關係，最後這邊我們還會列張表格，方便各位觀看
| 賣方負擔費用 | |
| 土地增值稅 | 可至財政部網站查詢試算，自用住宅會便宜不少 |
| 房屋稅(交屋日前的部分) | 房屋評定現值＊天數比例 |
| 地價稅(交屋日前的部分) | 土地持分面積＊公告現值＊天數比例 |
| 財產交易所得稅 | 視所在縣市有不同稅率，一般須以實際成交價申報 |
| 雜費 | 水電、瓦斯、大樓管理費等等 |
| 銀行抵押權塗銷費(如果原本有貸款) | 約3000元 |
| 服務費(如果有找仲介) | 一般為房屋賣價4% |
| 簽約費 | 買賣雙方一人一半 |
| 履約保証費用 | 買賣雙方一人一半 |
| 買方負擔費用 | |
| 買賣契稅 | 房屋評定現值的6% |
| 印花稅 | 土地與房屋現值的千分之一 |
| 地政規費 |
權利變更登記為土地申報地價加房屋評定現值後的千分之一 書狀費為80元/張 土地與房屋登記騰本為20元每/張 |
| 貸款手續費(如果有貸款) | 各家銀行不一 |
| 火險保費(如果有貸款) | 視房屋屋齡、坪數、裝潢、所在地，與投保公司不同而有差異 |
| 地震險保費(如果有貸款) | 目前費率為每年1,459元 |
| 代書費 | 看代書報價 |
| 服務費(如果有找仲介) | 一般為房屋賣價2% |
| 簽約費 | 買賣雙方一人一半 |
| 履約保證費用 | 買賣雙方一人一半 |
最後，如果您能看到最後，非常感謝您認真讀完，相信這些知識對於您日後買屋賣屋會有不小的幫助，如果有其它疑問，也歡迎在下方留言，或是直接來電詢問！
別害羞，面子一斤能值多少錢，房屋買賣動輒百萬千萬，多問問沒啥壞處，如果能事先瞭解，幫您規避風險，絕對很值得！
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