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北市商用租賃市場 回溫

2014-07-10 經濟日報 記者郭及天／台北報導

雖然近期台北市商用不動產市場交易低迷，但租賃市場持續回溫，據統計，台北市設立公司家數已連續29個月呈現正成長，今年4至5月兩個月更新增1,010家，顯示台北市商業服務與活動仍持續擴張，將為商用租賃市場增添動能。

企業擴充更換總部，加上部分10年以上中古大樓租金調整而加速出租，使空置率連五季下修。 本報系資料庫

台北市公司登記家數至今年5月，已達16.6萬家，其中近兩個月更新增1,010家。自2012年初起，不但連續29個月新設公司家數呈現正成長，今年前5月新增加家數，還比去年同期攀升24.3%。

永慶資產管理協理黃增福表示，國際主要經濟體普遍擺脫第1季低迷氣氛，政府仍採行寬鬆的貨幣政策以及超低利率措施，讓充沛的資金市場可以有效投入實質產業與消費，第2季的企業投資信心已逐漸復甦。

據永慶資產統計，今年第2季億元以上商用不動產的交易金額約136.9億元，較上季增加41.3%，不過規模仍是近兩年來單季的次低；買方則以自用、長期置產為主，熱門標的則聚焦中小型商辦。但因新設公司數量持續成長，讓商用不動產租賃市場的空置率持續降低，為6.9%，為近五年新低。

。近期，信義計畫區商圈吸引不少外資、陸資、知名企業進駐。

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