調高囤房稅打房 學者：嘸效啦

陳宥臻／台北報導 2014年05月21日 04:10

立法院昨三讀通過調高囤房稅，將非自住房屋稅率由現行房屋現值的1.2％至2％，調高為1.5％至3.6％。德明財經科技大學副教授花敬群痛批，「簡直是稅制上的違章建築」，影響整體稅制改革，而且稅率高但稅基低，富人根本不怕！

由上百位教授學者連署成立的房市改革聯盟昨日指出，調高非自住房屋稅稅率，對短期調節房市有一定程度之效，但終究是片段式的修法作為，尤其是以個人名下的第4戶住宅，做為非自住房屋的認定標準，房改聯盟認為標準太寬鬆。

花敬群指出，台灣稅基是用評定現值，不是實價課稅，就算囤房稅調高至3.6％，仍舊課不了什麼稅。就如同仁愛路帝寶豪宅實價成交每戶都超過1億元，財政部去年公布的評定現值1戶只有700萬元，課稅基礎落差大。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，以北市9000萬元住宅來看，評定現值約150萬元，住宅用課稅是1.8萬元，若以非自用宅計算，增加3.6萬元稅賦；若是民眾較常購買的2000多萬元住宅，每年非自用住宅稅，調高後也僅2.7萬元左右。

房改聯盟認為房屋稅改革，應全面檢討稅基，包括房屋評定單價表、街路等級調整率、及折舊與耐用年數等項目的檢討，目前財政部僅採取單純調高房屋稅名目稅率的做法，反而可能對後續稅改產生干擾。

原文連結：http://www.chinatimes.com/newspapers/20140521000382-260102