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記者曹逸雯／台北報導

台北市地價及標準地價評議委員會今(17)日評定104年公告土地現值，台北市地王寶座由台北101大樓蟬聯，公告土地現值為每坪563萬3058元，較前一年上漲12.11%。

排名第2的則是曾經蟬聯台北市15年地王的新光摩天大樓，公告土地現值為每坪557萬2364元，與台北101大樓每坪僅差6萬元，也較前一年上漲11.66%。

台北市政府地政局表示，104年公告土地現值作業調查期間為102年9月2日至103年9月1日，受到貸款利率可能調升，不動產稅制改革政策影響，不動產投資氛圍漸趨觀望，全市買賣登記案件量共計3萬4220件，較前一年同期減少4,251件，減少幅度約11.05%。

至於地價部分，地政局指出，由於整體經濟市場穩定，市場資金充裕，房貸又尚處於低利率環境，全市在都更改建案、高級住宅價格屢創區域新高以及各項交通、公共建設、大型開發案帶動下，調查各行政區地價均呈上漲，整體而言，相較去年同期呈現量縮價漲但趨緩情形。

由於公告土地現值為課徵土地增值稅的基礎，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北市公告現值雖然已經達到內政部9成市價的要求，不過，隨後而來的公告地價也將會持續反映，未來土地持有成本也將大幅增加，對於持有土地比例較高的公寓與透天屋主，未來轉手時所產生的土地增值稅應該會相當驚人。

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