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假贈與逃奢侈稅 補帶罰

【經濟日報╱記者吳佳蓉／台北報導】2014.07.11 03:35 am

逃漏特銷稅，又見新手法。高雄國稅局表示，日前發現有民眾甲在出售持有二年內房屋前，先將另一房產贈與給子女，以符合特銷稅免稅條件，之後子女再出售受贈房產，並將收入匯回給甲，形同假贈與且逃漏特銷稅，除遭補稅23萬多元，未來也將被處漏稅額三倍以下罰鍰。

高雄國稅局解釋，依據特銷稅條例規定，凡出售持有二年內房屋，就得課徵特銷稅，持有時間一年內稅率15%、一年至兩年間稅率10%；但若符合相關免稅條件，如所有權人及其配偶、未成年直系親屬名下僅有一戶自住房屋，且已辦妥戶籍登記、並未供營業、出租使用，就可免徵特銷稅。

稅局實務上遇到不少案例，「假性製造」僅有一戶自住房屋的狀態避稅。

常見情形例如，想出售手中持有未滿二年的房屋，但名下有兩房，不符免稅資格，因此動歪腦筋把房屋假贈與給成年子女，再由子女出售，利用子女名下僅有一戶自住房屋的條件，規避繳納特銷稅。

此次案件的特殊處在於，民眾甲原持有兩戶房屋，一戶持有超過二年（A房）、一戶未滿二年（B房），先將A房贈與給子女，讓自己名下僅擁有一戶自住房屋（B房），隨後並售出B房，以符合免稅條件。

但稅局在進行稅契資料調查時發現，A房原是甲所擁有，但贈與給子女後，子女在一個月後就將房屋賣出，且將賣屋收入匯回給甲，形同贈與不實，既然為不實贈與，稅局因此合理懷疑甲是透過假贈與行為，藉此規避特銷稅，加上查到子女將售A屋收入回匯給甲，因此判其B房須補稅並罰鍰。

原文連結：http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8796808.shtml

雖然奢侈稅已經實施超過兩年，不過我還是將上面的課徵條件整理出來供大家參考

課徵對象：出售持有兩年內的房屋。

稅率：持有一年內為15%，持有一到兩年為10%

免徵條件：所有人及其配偶、未成年子女名下僅有一戶自住房屋，未供營業或出租使用，且完成戶籍登記。

期間計算：自房屋移轉登記完成日起兩年內立約出售(注意是立約出售而非移轉)。舉例來說，我們在103年7月1日購入立約，同年7月11日完成移轉登記，若是在105年的7/10日出售立約，則還是要被課徵10%的奢侈稅。(另外，由於法律中的日期計算不計入始日，故若105年7月11日移轉登記則還是要課奢侈稅，但105年7月12日就沒問題了。)

雖然坊間有不少逃漏稅的方法，但魔高一尺，道高一丈。

建議諸君還是乖乖納稅免得被抓到偷雞不著蝕把米。